СЧ Недвижимость была образована путем выделения из ООО «Кузбасс Капитал Инвест» в августе 2016 года. Является собственником недвижимости сети ритейла ООО УК «Система РегионМарт», которая была крупнейшей сетью FMCG в Сибирском федеральном округе, входила в ТОП-3 по выручке. Всего в управлении (в собственности и в аренде) 89 объектов общей площадью 205262 кв. м.
География размещения: 32 населенных пункта Кемеровской области и по одному объекту в Хакасии, Томской области и Красноярском крае.
Количество объектов в собственности 74, общей площадью 138 178 кв.м. Кроме того в управлении предприятия находятся объекты ЗПИФ УК МДМ. Общее количество объектов находящихся в управлении 12 общей площадью 59781 кв.м.
Продукция/услуги:
Сдача в аренду торговых площадей для ритейла. Работа с крупными федеральными и местными локальными операторами.
Работа по проекту:
Подготовка оптимальной бизнес модели в текущих условиях рынка. Принятие стратегии на развитие и оптимизацию бизнес процессов. Поиск интересантов на покупку части объектов, сопровождение сделки, контроль за целевым использованием полученных средств на погашение основного долга перед кредитором.
Стратегия:
Поиск Интересанта на покупку Актива целиком или по частям. Максимальное увеличение объема сданных площадей, ротация арендаторов с целью увеличения средней ставки аренды, сокращение переменных затрат за счет увеличения доли арендаторов, которым пере выставляются коммунальные платежи или заключаются прямые договоры с поставщиками услуг. Вывод предприятия на максимальные отраслевые финансовые показатели. Обслуживание кредитного портфеля 2018 г. под 8,7%, 2019 г. 9,4%, по полной ставке 12% годовых к 2021 году.
Повышение капитализации Актива. Создание привлекательности на рынке
ПРОЕКТ УСПЕШНО ЗАВЕРШЕН В 3-ЕМ КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА